Propiedad Horizontal

Soluciones integrales para la gestión eficiente de su copropiedad.

PORTAFOLIO INTEGRAL DE SERVICIOS PARA PROPIEDAD HORIZONTAL

COMERCIAL – INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL

1 Gestión Integral y Cobro de Cartera

Servicio enfocado en recuperar la liquidez de la copropiedad, optimizar la caja y asegurar la sostenibilidad financiera.

Incluye:

  • Diagnóstico del estado de cartera.
  • Clasificación de deudores según riesgo y antigüedad.
  • Diseño del plan de recuperación (persuasivo + jurídico).
  • Negociación, acuerdos de pago y conciliaciones.
  • Cobro prejuridico (comunicaciones, llamadas, requerimientos formales).
  • Cobro jurídico (procesos ejecutivos, monitorios, declarativos, según aplique).
  • Seguimiento mensual con indicadores de recuperación.
  • Reportes ejecutivos a la administración y al Consejo/Asamblea.

Beneficios para la copropiedad

  • Aumento de la recuperación entre 30 % – 70 %.
  • Reducción de la morosidad sostenida.
  • Disminución de litigios innecesarios.
  • Mejor flujo de caja para mantenimiento, seguridad y operación.

2 Reformas y Actualización del Reglamento de Propiedad Horizontal

Actualización jurídica conforme a la Ley 675/2001, normas urbanísticas y necesidades reales de la copropiedad.

Incluye:

  • Revisión legal integral del reglamento actual.
  • Identificación de vacíos normativos o cláusulas ineficaces.
  • Ajustes por cambios en uso del suelo, normas urbanas y actividades comerciales.
  • Redacción del nuevo Reglamento o reforma parcial.
  • Acompañamiento a la Asamblea para aprobación.
  • Protocolización y registro ante Notaría y Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
  • Socialización a propietarios para asegurar cumplimiento.

Beneficios para la copropiedad

  • Reglas claras que reducen conflictos internos.
  • Mayor seguridad jurídica para residentes, comerciantes e industriales.
  • Reglamentos actualizados que fortalecen la gobernanza y convivencia.

3 Asesoría Legal Permanente en Propiedad Horizontal

Acompañamiento mensual o por horas para resolver asuntos jurídicos cotidianos.

Incluye:

  • Conceptos jurídicos.
  • Revisión de contratos (vigilancia, aseo, arrendamientos, suministros).
  • Acompañamiento a Consejo de Administración.
  • Atención de conflictos internos.
  • Soporte legal para decisiones de la administración.

4 Gestión de Asamblea General de Copropietarios

Organización completa, presencial o virtual, cumpliendo estándares legales.

Incluye:

  • Convocatoria conforme ley y reglamento.
  • Elaboración de orden del día estratégico.
  • Revisión del quórum y validación de poderes.
  • Acompañamiento jurídico en decisiones.
  • Redacción y protocolización del acta.

5 Procesos Judiciales Especializados en PH

Gestión de litigios derivados de la convivencia y administración.

Procesos cubiertos:

  • Procesos ejecutivos por cuotas de administración.
  • Impugnación de decisiones de Asamblea o Consejo.
  • Acciones policivas por perturbación de la convivencia.
  • Procesos de responsabilidad contractual y extracontractual.
  • Procesos de restitución de inmueble arrendado.

6 Auditoría Legal de la Copropiedad

Revisión exhaustiva de la situación jurídica para identificar riesgos.

Incluye:

  • Revisión de contratos y proveedores.
  • Evaluación jurídica de reglamento, manual de convivencia y actas.
  • Indicadores legales y recomendaciones de mejora.
  • Informe ejecutivo para el Consejo y administración.

7 Capacitación y Formación Especializada en PH

Programas dirigidos a administradores, consejos, comités y residentes.

Temas:

  • Ley 675/2001 y su aplicación práctica.
  • Manejo adecuado de asambleas.
  • Responsabilidad civil del administrador y del consejo.
  • Gestión de cartera y prevención de morosidad.
  • Convivencia y resolución de conflictos.
  • Obligaciones de copropietarios, arrendatarios y comerciantes.

8 Consultoría Especializada para Proyectos Comerciales e Industriales

Enfoque en PH con actividades complejas o de alto impacto.

Incluye:

  • Análisis de uso del suelo y permisos.
  • Reglamentación especial para centros comerciales, bodegas, parques industriales.
  • Ajustes para manejo de carga, ruido, horarios, proveedores.
  • Manejo de riesgos legales en operación comercial.

9 Servicios de Administración Definitiva y Provisional

Para copropiedades que requieren un esquema profesionalizado.

Incluye:

  • Administración operativa y financiera.
  • Manejo de proveedores.
  • Manejo de cartera.
  • Acompañamiento jurídico incluido.

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